Перерегистрация договоров аренды!
С 18.08.2016 вступило в силу Временное положение о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их обременении и предоставления информации, утвержденное постановлением Совета Министров ЛНР от 02.08.2016 №404 (далее - Временное положение № 404), согласно которому обязательной государственной регистрации подлежит, в частности, право собственности на недвижимое имущество.
В соответствии с пунктом 15.2 раздела XV Временного положения №404 права на недвижимое имущество, возникшие до 18.05.2014 года и не противоречащие действующему законодательству ЛНР, подлежат государственной регистрации в органах государственной регистрации прав ЛНР по желанию правообладателей.
Права на недвижимое имущество, расположенное на территории ЛНР, возникшие в период с 18.05.2014 года до вступления в силу Временного положения №404 (до 18.08.2016) и не противоречащие действующему законодательству ЛНР, признаются действительными после проведения государственной регистрации этих прав в органах государственной регистрации прав ЛНР.
Документы, подтверждающие возникновение, переход и прекращение прав и их обременении на недвижимое имущество, расположенное на территории ЛНР, выданные (заверенные или удостоверенные) нотариусами, органами государственной власти и местного самоуправления Украины в период с 18.05.2014 до вступления в силу Временного положения №404 (до 18.08.2016), принимаются для проведения государственной регистрации прав после проведения процедуры легализации этих документов в порядке, предусмотренном законодательством ЛНР.
Документы, подтверждающие возникновение, переход и прекращение прав и их обременении на недвижимое имущество, расположенное на территории ЛНР, выданные (заверенные или удостоверенные) нотариусами, органами государственной власти и местного самоуправления Украины после вступления в силу настоящего Временного положения (после 18.08.2016) признаются недействительными.
В связи с вышеуказанным ГНИ в г.Свердловске обращает внимание на необходимость перерегистрации Договоров аренды в органах налогов и сборов в следующих случаях:
1. Если Договор аренды зарегистрирован на основании документов, подтверждающих возникновение и переход прав на недвижимое имущество, выданных (заверенных или удостоверенных) нотариусами, органами государственной власти и местного самоуправления Украины после 18.08.2016 года.
2. Если Договор аренды зарегистрирован на основании документов, подтверждающих возникновение и переход прав на недвижимое имущество, выданных (заверенных или удостоверенных) нотариусами, органами государственной власти и местного самоуправления Украины в период с 18.05.2014 до 18.08.2016 года.
Для перерегистрации Договоров аренды налогоплательщикам необходимо предоставить переоформленные согласно требованиям Временного положения №404 правоустанавливающие документы.
В случае не предоставления указанных документов, регистрация Договоров аренды будет отменена.
В соответствии с пунктом 15.2 раздела XV Временного положения №404 права на недвижимое имущество, возникшие до 18.05.2014 года и не противоречащие действующему законодательству ЛНР, подлежат государственной регистрации в органах государственной регистрации прав ЛНР по желанию правообладателей.
Права на недвижимое имущество, расположенное на территории ЛНР, возникшие в период с 18.05.2014 года до вступления в силу Временного положения №404 (до 18.08.2016) и не противоречащие действующему законодательству ЛНР, признаются действительными после проведения государственной регистрации этих прав в органах государственной регистрации прав ЛНР.
Документы, подтверждающие возникновение, переход и прекращение прав и их обременении на недвижимое имущество, расположенное на территории ЛНР, выданные (заверенные или удостоверенные) нотариусами, органами государственной власти и местного самоуправления Украины в период с 18.05.2014 до вступления в силу Временного положения №404 (до 18.08.2016), принимаются для проведения государственной регистрации прав после проведения процедуры легализации этих документов в порядке, предусмотренном законодательством ЛНР.
Документы, подтверждающие возникновение, переход и прекращение прав и их обременении на недвижимое имущество, расположенное на территории ЛНР, выданные (заверенные или удостоверенные) нотариусами, органами государственной власти и местного самоуправления Украины после вступления в силу настоящего Временного положения (после 18.08.2016) признаются недействительными.
В связи с вышеуказанным ГНИ в г.Свердловске обращает внимание на необходимость перерегистрации Договоров аренды в органах налогов и сборов в следующих случаях:
1. Если Договор аренды зарегистрирован на основании документов, подтверждающих возникновение и переход прав на недвижимое имущество, выданных (заверенных или удостоверенных) нотариусами, органами государственной власти и местного самоуправления Украины после 18.08.2016 года.
2. Если Договор аренды зарегистрирован на основании документов, подтверждающих возникновение и переход прав на недвижимое имущество, выданных (заверенных или удостоверенных) нотариусами, органами государственной власти и местного самоуправления Украины в период с 18.05.2014 до 18.08.2016 года.
Для перерегистрации Договоров аренды налогоплательщикам необходимо предоставить переоформленные согласно требованиям Временного положения №404 правоустанавливающие документы.
В случае не предоставления указанных документов, регистрация Договоров аренды будет отменена.
М.А. Матвеенко, заместитель начальника ГНИ в г.Свердловске
