СНИЛС (Страховой номер индивидуального лицевого счёта) - это уникальный идентификатор, который присваивается каждому гражданину России.  Он играет важную роль при оформлении сделок с недвижимостью. 

Вот несколько причин, почему СНИЛС необходим: 

Идентификация гражданина.
   СНИЛС позволяет однозначно идентифицировать личность, даже если у человека изменились другие персональные данные (фамилия, паспорт, место регистрации). 

Получение уточняющих данных.
   При проведении государственной регистрации прав на недвижимость могут потребоваться дополнительные сведения от государственных органов. Эти данные направляются в электронном виде, и СНИЛС заявителя необходим для их получения. 

Исключение двойников.
   Иногда у разных людей совпадают фамилия, имя, отчество и дата рождения.  СНИЛС помогает отличить заявителя от «двойника» в информационных системах. 

Корректное отображение информации. 
   Отсутствие СНИЛС в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) может привести к некорректному отображению информации об объектах недвижимости на портале Госуслуг и в выписках из ЕГРН. Связь данных с ЕГРН осуществляется по СНИЛС.