О порядке регулирования земельных отношений на территории Луганской Народной Республике в ходе аппаратного совещания у Главы Администрации сообщила Надежда Иванова, начальник отдела земельных и производственных отношений.

22 декабря 2015 года Совет  Министров ЛНР своим постановлением утвердил  «Временный порядок регулирования земельных отношений на территории Луганской Народной Республики», который 18 января 2016 года вступил в силу. 

С целью реализации государственной политики в сфере земельных отношений  10 марта 2016 года распоряжением главы г. Свердловска и Свердловского района создана «Комиссия по земельным  отношениям Администрации г. Свердловска и Свердловского района». Организация работы  комиссии возложены на отдел земельных и производственных отношений.

Комиссия по земельным отношениям, по согласованию с Государственным комитетом по земельным отношениям Луганской Народной Республики, принимает решения о предоставлении земельных участков, расположенных в пределах населенных пунктов, юридическим и физическим лицам в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование. Решения комиссии являются основанием для подготовки распоряжений Главы Администрации города Свердловска и Свердловского района.

Временным порядком регулирования земельных отношений установлена следующая процедура предоставления земельных участков:

Если участок не сформирован и на нем нет объектов недвижимости, лицо, заинтересованное в выделении земельного участка, подает в Администрацию заявление о предварительном рассмотрении выделения земельного участка. В случае положительного заключения комиссии, заявитель заказывает в Госкомземе топографо – геодезическую съемку, т.н. «бегунок», который согласовывает с городскими службами – газ, свет, связь, водоканал, архитектура. В случае прохождения согласования, подается заявление в Администрацию о получении разрешения на составление проекта отвода земельного участка. После изготовления проекта землеустройства, заявитель обращается за предоставлением земельного участка. На основании распоряжения Главы Администрации составляется договор аренды земельного участка.  На сегодняшний день заключено 10 договоров аренды.

Кроме того, согласно указанного временного порядка основанием для прекращения договоров аренды земельных участков любой формы собственности, есть распоряжение Главы Администрации.

С начала 2016 года предварительно было рассмотрено 221 заявление о предоставлении земельных участков в аренду, 256 заявлений о прекращении договоров аренды земельных участков, 37 земельных участков предоставлены в аренду, дано разрешение на составление 9 проектов землеустройства.

Также комиссия рассматривает разногласия, возникающие при оформлении земельных отношений, а также земельных споров. Так, с начала 2016 года рассмотрено с выездом на место более 30 заявлений граждан. Всем предоставлены разъяснения норм земельного законодательства.

17.06.2016 года принято постановление Совмина «Об утверждении Временного порядка урегулирования некоторых вопросов землеустройства, в том числе нормативной денежной оценки земли, на территории Луганской Народной Республики» согласно которому лица, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в пользование (аренду) на основании ранее разработанных в соответствии с действовавшим на момент оформления законодательством технической документации и проектов землеустройства относительно отведения земельных  участков, обращаются в исполнительный орган государственной власти в соответствии с полномочиями по распоряжению земельными участками.

Основанием для подготовки решения (распоряжения) Администрации о передаче конкретного земельного участка в пользование (аренду) является ранее разработанная техническая документация   и проекты землеустройства относительно отведения земельных участков, отвечающие требованиям настоящего Порядка. Со времени действия этой нормы Главой принято 35 таких распоряжений, 10 договоров аренды прошло государственную регистрацию.

В соответствии с постановлением Совета Министров Луганской Народной Республики «Об утверждении Порядка организации и проведения проверок соблюдения требований земельного законодательства Государственным комитетом по земельным отношениям Луганской Народной Республики и/или администрациями городов и/или районов Луганской Народной Республики» № 14 от 19.01.2016 года,  специалистом отдела проведена 23 плановых проверки соблюдения законодательства и 2 внеплановых проверки.

На сегодняшний день утвержден  план проведения проверок на 2017 год, в который включено около 45 субъектов хозяйствования. В перспективе планируется провести проверку соблюдения земельного законодательства всеми арендаторами в границах населенных пунктов.

Отделом систематически изготавливаются  картографические материалы по запросам Минсельхоза. Почти окончена  инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения.

Проведена работа по обеспечению фермерских хозяйств района типовыми договорами аренды земельных участков.

Руководствуясь «Порядком установления льготы относительно земельного налога и арендной платы, уплачиваемых на соответствующей территории», утвержденным постановлением Совета Министров Луганской Народной Республики от 22 декабря 2015 года №02-04/401/15, Главой администрации создана комиссия по предварительному рассмотрению вопросов установления льготы относительно земельного налога и арендной платы. Рассмотрено 43 заявления субъектов хозяйствования, по большинству принято положительное решение.

Также отдел земельных и производственных отношений ведет работу комиссии  по предоставлению в аренду водоемов, расположенных на территории города Свердловска и Свердловского района.

Временным порядком ведения водного хозяйства Луганской Народной Республики» утвержденным Постановлением Совета Министров Луганской Народной Республики от 18 ноября 2015 г. №02-04/347/15 установлен порядок предоставления в аренду водных объектов.

За время работы комиссии в аренду переданы 34 объекта. Свердловский район первый, кто приступил к этой работе.