Пока не будут оформлены документы о наследстве, то о продаже дома не может идти речи. И сейчас купля-продажа недвижимости еще не работает. Вам нужно до конца оформить документы. Перед этим надо выяснить, где сейчас находится ваше дело о наследстве, обратившись в ту же государственную нотариальную контору, куда вы подавали документы до войны.

Оно может быть в той же нотариальной конторе, либо находиться где-то на Украине. В первом случае вам скорее всего нужно будет подождать, когда в ЛНР примут Гражданский кодекс, и вы сможете получить свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать право собственности, и далее уже оформлять куплю-продажу.

Если второй случай, то на Украине ничего не оформляйте, поскольку, как известно, украинские документы на недвижимость после 18 августа 2016 г. уже не считаются действительными, согласно Постановлению Совета Министров ЛНР №404 от 2 августа 2016 г. «Об утверждении Временного положения о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их обременений и предоставления информации».

И право собственности по ним юстиция не зарегистрирует. Нахождение дела на Украине может быть в случае, если нотариус выехал работать на украинскую территорию и вывез все наследственные дела, которые до войны находились в его ведении. Если государственный нотариус в Свердловске остался прежним, то возможность такого случая маловероятная.

Ну а если наследственное дело совсем потерялось, то придется добиваться принятия наследства через суды, когда они начнут работу, и доказывать факты, которые имеют юридическое значение.
Таким образом, все документы на наследство следует оформлять в ЛНР. И доверенность на продажу тоже лучше оформлять в ЛНР.

Насчет российской доверенности, чтобы оформить наследство, то с учетом положения ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ее можно оформить в России, но на территории ЛНР ее на данный момент могут не признать, поскольку возможность принятия наследства через представителя не предусмотрена Гражданским кодексом Украины.
 

Узнать больше о жизни города можно, прочитав 45-й выпуск местного периодического издания. Газету "Донбасс Восточный" можно приобрести на территории города Свердловска и района в розничной торговле.