Александр Фогель, ее генеральный директор, рассказал, что под управление ЕУК уже перешло 4000 много квартирных жилых домов республики. До конца года планируется перевести еще 6000. Рассказал он и об изменениях, которые произошли в управлении домами:
   – Была произведена экономически обоснованная корректировка тарифа на жилье. Прежние тарифы не менялись на протяжении 10 лет и привели к прямым убыткам. Пересмотрели штатное расписание и зарплату – надеемся доукомплектовать штат. Предприятие финансируется только за счет оплаты коммунальных услуг, дополнительных источников финансирования нет. Износ жилья в республике свыше 80 %. В отличие от других регионов, у нас нет отдельного счета на капитальный ремонт. Когда он появится – сказать не могу. Введение единого расчетного документа позволит абоненту иметь один единственный лицевой счет на все виды коммунальных услуг. Пользоваться им легко. Оплатить коммунальные услуги можно будет с помощью QR-кода и мобильного приложения банка. А можно лично, – указав номер лицевого счета и сумму с названием организации. Сейчас по городам создаются офисы, где абонент сможет получить информацию по всем коммунальным платежам сразу. Относительно перечня и объема выполняемых работ – в основном мы просто привели тариф к экономически обоснованному. 

Свердловский филиал ЕУК: г. Свердловск, ул. Тюленина, д. 2.
Телефон приемной: +7 (85734) 2-22-10. 
Аварийной службы: +7 (85734) 2-20-38; +7959-123-80-84.
График работы: с 8:00 до 16:30, перерыв с 12:00 до 12:30.

---

Договоры – заключаем, лицевые счета и тарифы – уточняем 

Как сообщили в Правительстве ЛНР, с 31 июля 2025 года жильцы МКД Свердловска должны производить оплату в ЕУК. До даты перехода – в МУП «Жилфонд города Свердловска». Узнать новый лицевой счет можно по телефонам, в офисе организации и с помощью сервиса «Личный кабинет МКД ЛНР»: https://lk.fondmkdlnr.ru/.

А вот что рассказал о переходе под управление ЕУК Алексей Скребцов, начальник отдела по учету жилищного фонда управления жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры Администрации Свердловского муниципалитета:
   – Все 606 МКД нашего округа, которыми управляли МУП «Жилфонд города Свердловска» и МУП «Жилфонд города Червонопартизанска», переходят под управление ЕУК в июле. Как и так называемые бесхозные жилые дома, ранее принадлежавшие предприятиям, учреждениям и т. д., которых уже нет на нашей территории. С начала месяца начата длительная процедура перехода, и на конец месяца уже были готовы все акты приема-передачи на каждый МКД. Идет реорганизация, проводится прием в ЕУК людей, работавших в «Жилфонде». Генеральный директор ЕУК Александр Фогель заверил, что на работу в компанию возьмут всех желающих, начиная с директора. Потому что важны опыт и знания местных реалий и состояния жилого фонда. На нашей территории будет один филиал управляющей компании на весь округ. 



– Нужно ли будет квартиросъемщикам заключать новые договоры?
   – Да, отдельно каждому квартиросъемщику муниципального или приватизированного жилья. Каждой квартире будет присвоен новый лицевой счет. Владельцам жилья расскажут, какие услуги будут оказываться новой компанией, какие будут применяться тарифы. Потому что они дифференцированные и зависят от многих факторов. Есть в этом, конечно, момент неудобства. Думаю, будет выделен какой-то срок, потому что и сама управляющая компания не сможет принять всех за день-два. 

– ЕУК уже публиковала тарифы на жилье в других округах. Но у нас от них есть одно существенное отличие: нет центрального отопления…
   – Расчет производился общий по республике. Но, учитывая нашу ситуацию, тариф для свердловчан должен быть ниже. Компания должна будет это учесть и сделать перерасчет.

– Много говорят сейчас о едином платежном документе…
   – Да, он у нас будет, по типу того, как выглядит квитанция «Энергосбыта». Пока что можно говорить о том, что там будут данные по квартплате и, возможно, по водоснабжению и водоотведению. Плата за лифт там тоже будет. Доставку еще нужно продумывать. Возможно, что и здесь пригодится опыт «Энергосбыта». За свет и газ нужно будет платить отдельно. Но в перспективе речь идет об одной общей квитанции на все виды коммунальных услуг, – при условии, что будет достигнута общая договоренность их поставщиков. Когда у нас в Администрации была встреча с генеральным директором ЕУК Фогелем, он сказал, что в Луганске в каждом подъезде есть человек, которому удобно получать квитанции сразу на всех. Или есть один общий ящик. 

– У нас до недавнего времени продолжали работать ОСМД. Что теперь с ними будет?
  – Из более 50 существовавших осталось семь официально зарегистрированных ОСМД, или, как они теперь правильно называются, ТСЖ. Они и дальше будут сами управлять своим имуществом. Остальные бывшие ОСМД перейдут под управление ЕУК. Если есть переплата по квартплате – квартиросъемщику необходимо произвести перерасчет по личному заявлению в МУП «Жилфонд» Свердловска или Червонопартизанска.

Подведем итоги.
  Жилье под управление ЕУК у нас уже фактически перешло. Договоры квартиросъемщикам придется заключать лично. При этом они получат новый лицевой счет. И это дополнительный стимул с процедурой, как только она будет объявлена, не тянуть. Жилье на период передачи без присмотра не остается, к осенне-зимнему периоду готовится: муниципалитет за подготовку к зиме несет полную ответственность. Сотрудники «Жилфонда» без работы не останутся. Но может получиться, что для всех единиц в новом штатном расписании не хватит – им будет предложена равноценная работа.