В начале августа многоквартирные дома Свердловского округа были отданы в управление некоммерческой организации «Единый региональный фонд управления многоквартирными домами ЛНР» (далее - «ЕРфУ МКД»).

Свердловчане по привычке назвали филиал фонда в Свердловске «управляющей компанией», сокращенно - «ЕУК». Будем так называть его и мы. А чтобы ответить на вопросы читателей к новому предприятию, мы поговорили с его директором Станиславом Дунаевским.
   Представлять его нашим землякам не нужно: ранее Станислав Владимирович руководил МУП «Жилфонд г. Свердловска». Кстати говоря, штат «ЕУК» в Свердловске на 90 % - бывшие сотрудники «Жилфонда».

- Станислав Владимирович, скажите, пожалуйста, нужно ли владельцам жилья лично заключать договор с «ЕРФУ МКД»?
   - Владельцам жилья лично заключать договоры не требуется. В соответствии с российским законодательством, поскольку фонд -предприятие с государственной формой собственности, договоры управления МКД заключаются Свердловским филиалом («ЕУК»). Их можно найти на официальном сайте НКО «ЕРФУ МКД» по указанному в поиске адресу. Там же можно ознакомиться и с перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества МКД. Если та или иная услуга не оказана - будет сделан перерасчет квартплаты.
   «ВД» заглянул на сайт «ЕРФ МКД», нашел и договоры, и перечень услуг. Но ожидаемых расценок на каждую из них там нет, не ищите. В договоре просто указана стоимость 1 кв. м жилья в конкретном доме.
  Как бывает в начале работы, случаются накладки. Например, начисление абонентам Свердловска платы за центральное отопление, которого у них нет. Но все необходимые коррективы будут внесены. Перерасчеты проводятся ежемесячно, в текущем месяце - за предыдущий. А помогут в этом специалисты вновь созданного в филиале единого расчетного центра, если вы к ним обратитесь.

- Станислав Владимирович, как быть хозяевам квартир, у которых осталась переплата по квартплате «Жилфонду»?
   - МУП «Жилфонд г. Свердловска» не ликвидировано. Абоненты могут обратиться в приемную по известному адресу, ул. Тюленина, 2, с письменным заявлением на имя директора на возврат переплаты. Еще потребуются реквизиты банковского счета, получить их можно в банке. Переплата по квартплате «Жилфонду» на счет «ЕУК» переходить не будет. Сроки возврата можно уточнить в «Жилфонде».



- Куда обращаться свердловчанам с проблемами, касающимися жилья?
  - Можно обратиться письменно на ул. Тюленина, 2, в новый отдел обращений граждан «ЕУК», каб. № 7, с понедельника по пятницу, с 8:00 до 17:00, перерыв с 12:00 до 12:45. В отделе работают четыре опытных специалиста. Или круглосуточно по телефону диспетчерской службы: +7 959 Ш-80-84. Выезд специалистов в случае аварии во внеурочное время зависит от степени ее серьезности. Без помощи люди не остаются, мы своих не бросаем (улыбается).
   Кроме того, можно обратиться через платформу обратной связи «Госуслуги. Решаем вместе», и через наши аккаунты в соцсетях ВКонтакте и «Одноклассники». Мы реагируем на заявку, оставленную любым из этих способов.

- Не секрет, что с приходом нового предприятия квартплата значительно увеличилась. Это отразилось на количестве и качестве предоставляемых услуг? Как скоро свердловчане увидят, что их дома и дворы стали чище и комфортнее?
   - Безусловно, количество и качество предоставляемых услуг возросло, как и требования к сотрудникам. Например, стали выполняться такие работы, как ремонт подъездов и элементов фасадов МКД. В тарифе предыдущего предприятия такие виды работ просто отсутствовали. Но это не значит, что мы сможем выполнить ремонты подъездов и фасадов сразу во всех домах. Нет, мы работаем по плану, хотя конечная цель все-таки -ремонты во всех МКД. Но уже за время нашей работы мы произвели ремонт по отдельным адресам, появился видимый результат на ул. Кожедуба, 2, в кв. Пролетариата Донбасса, 77, 64, в Червонопартизанске - по ул. Октябрьской, 27, ул. Парыгина, 88, в кв. Ворошилова, 5, 6. Надеемся, нашу работу постепенно увидят все.

- Чему отдается приоритет -устранению аварий или плановой работе?
   - У нас есть определенный план и график работ до конца года. В случае аварии мы от него отклоняемся, устраняем поломку, и снова к нему возвращаемся. Цели и задачи «Единого управляющего фонда» - обеспечение безопасного и комфортного использования общего имущества дома.



- Каким образом определяется, что те или иные материалы и финансирование Свердловску нужнее, чем, например, другому филиалу? Насколько вы обеспечены всем необходимым для работы?
   - Знаете, очень приятно отметить, что к нам пришли профессионалы, которые сделали предварительный анализ по нашему округу и филиалу и прекрасно разбираются в ситуации. Если заявка на нужные нам материалы или оборудование обоснована - мы все получаем очень быстро, буквально в течение дня. Департамент по организации процессов закупок товарно-материальных ценностей и финансового обеспечения «ЕРФУ МКД» работает грамотно и планомерно. В результате Свердловский филиал не испытывает дефицита в материалах и финансировании. Если возникнет аварийная ситуация, и у нас чего-то не будет в наличии - мы всегда можем приобрести ту или иную деталь или материал, чтобы быстро ее устранить.

- Планируется ли увеличение штата в Свердловске, был ли уже кто-то из специалистов принят на работу? На какую зарплату могут рассчитывать соискатели?
   - Штат по состоянию на начало октября укомплектован на 55 %. Планируется увеличение штата, постоянно работаем со службой занятости. С начала августа уже приняты инженеры, мастера и начальники участков, нужны дворники, кровельщики, слесари, сварщики. Заработная плата зависит от должностных окладов, стартует от 35-40 тыс. руб. Есть и мотивационная составляющая: доплата за интенсивность труда.

Людмила Васильева, по материалам газеты «Донбасс Восточный»