Перепланировка или переустройство квартиры — распространенный способ улучшить жилищные условия. Однако после завершения таких работ собственникам необходимо не только получить соответствующие согласования, но и внести актуальные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
   Это важно для того, чтобы характеристики объекта недвижимости соответствовали сведениям, содержащимся в государственном реестре.
 
К изменениям, которые требуют внесения сведений в ЕГРН, относятся:

Важно помнить, что изменение площади объекта недвижимости может повлиять на его кадастровую стоимость и размер налога на имущество.
   Кроме того, при продаже, дарении, наследовании или совершении иных сделок с недвижимостью несоответствие фактических характеристик объекта сведениям ЕГРН может стать основанием для приостановления учетно-регистрационных действий.

«Актуальные сведения в Едином государственном реестре недвижимости — это гарантия юридической чистоты объекта. После завершения перепланировки или переустройства собственнику необходимо своевременно внести изменения в ЕГРН. Это позволит избежать сложностей при совершении сделок с недвижимостью и обеспечит достоверность сведений о принадлежащем ему объекте», - отметил руководитель Управления Росреестра по Луганской Народной Республике Денис Гедзерук.
 

 
Процедура внесения изменений включает несколько этапов

Согласование работ:
   Перепланировка или переустройство должны осуществляться на основании утвержденного проекта и решения уполномоченного органа.
 
Подготовка технического плана:
   После завершения работ оформляется акт приемочной комиссии, на основании которого кадастровый инженер подготавливает технический план помещения.
 
Подача документов:
   Заявление о государственном кадастровом учете изменений и технический план можно подать через офисы МФЦ либо через представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности.

По результатам процедуры сведения об объекте будут актуализированы в ЕГРН, а собственник сможет получить выписку с обновленными характеристиками недвижимости.
 
Напоминаем, что отсутствие сведений о выполненной перепланировке или переустройстве в ЕГРН может повлечь административную ответственность и иные правовые последствия, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
   Своевременное внесение изменений в ЕГРН позволяет обеспечить достоверность сведений об объекте недвижимости и избежать возможных рисков в будущем.

Управление Росреестра по ЛНР