Геворг Багишович Геворкян — главный специалист-эксперт отдела обработки документов Управления Росреестра по ЛНР — разъясняет особенности подачи документов, если квартира, дом или земельный участок находятся в общей долевой собственности.
 
Вопрос: Кто может подать документы?
В ЛНР для регистрации права общей долевой собственности действует специальный порядок. В соответствии с Указом Главы Луганской Народной Республики от 21.02.2023 № УГ-155/23 (с изменениями от 23.03.2026) государственная регистрация права общей долевой собственности может осуществляться на основании заявления любого из участников общей долевой собственности.
  Таким образом, один из совладельцев вправе самостоятельно обратиться в Росреестр и без нотариальной доверенности представить необходимые заявления также от имени других участников долевой собственности. По результатам регистрации в ЕГРН отражаются права всех соответствующих участников.
 
Вопрос: Какие документы нужны?
Потребуются документы, позволяющие установить личность заявителя, правоустанавливающие документы на недвижимость, а также сведения, необходимые для регистрации прав остальных участников: оригинал правоустанавливающего документа, на основании которого принадлежит соответствующая доля, и паспортные данные сособственника, от имени которого подаются документы. 


 
Руководитель Управления Росреестра по ЛНР Денис Гедзерук отмечает региональные особенности, которые направлены на оптимизацию процесса регистрации недвижимости в республике: «Специальный порядок, установленный для ЛНР, упрощает процедуру регистрации прав в долевой собственности. Теперь одному из собственников не нужно собирать доверенности от всех совладельцев — достаточно обратиться с заявлением самостоятельно. Рекомендую всем собственникам не откладывать оформление своих прав и внести данные в ЕГРН до 1 января 2027 года».

Росреестр